Bodem en bouwstoffen voor Bedrijven

Er zijn diverse aanleidingen waarbij bedrijven te maken krijgen met bodemonderzoek en eventueel bodemsanering. Zo zal bij de aankoop van een bedrijfsterrein vaak een uitspraak gedaan worden over de bodemkwaliteit. Een verkoper zal vaak stellen dat hem/haar niets bekend is over bodemverontreiniging maar dit alleen geeft natuurlijk geen zekerheid. Bij de aankoop van een bedrijfsperceel wordt dan ook vaak een voorbehoud voor het uitvoeren van een bodemonderzoek opgenomen. Op basis van de resultaten van het onderzoek wordt een uitspraak gedaan over de bodemkwaliteit van het aan te kopen of te verkopen perceel.

Een andere veelvoorkomende aanleiding voor het aanvragen van een bodemonderzoek is bij de aanvraag van een bouwvergunning. Niet in alle gevallen is dit echter noodzakelijk, of dit het geval is, is ondermeer afhankelijk van de historie van een perceel en de soort bouwvergunning die wordt aangevraagd (lichte tot reguliere vergunning). Of een bodemonderzoek noodzakelijk is kunt u bepalen door onze vragenlijst in te vullen (± 2 minuten) .

> Vragenlijst Bodemonderzoek bij Bouwvergunning starten

Geschiedenis van het perceel
Misschien ligt in de bodem van uw bedrijfsperceel nog een ondergrondse tank voor huisbrandolie, is uw perceel verhard (geweest) met zinkassen of gebroken asfalt of hebben er bedrijfsmatige activiteiten plaatsgevonden bodem verontreinigd is (Hierbij dient u te denken aan opslagen van olie en oplosmiddelen, spuitcabines, verwerken van afval etc etc).

Nulsituatie
Wanneer u een potentieel bodembedreigende activiteit gaat uitvoeren op een bedrijfsperceel, wanneer u bijvoorbeeld een wasplaats of een opslag van olie gaat realiseren, dan wordt vanuit de AMvB of de milieuvergunning vaak geeist dat een zogenaamd nulsituatie bodemonderzoek wordt uitgevoerd. Hiermee wordt de bodemkwaliteit vastgelegd bij de aanvang van een activiteit. Na beeindiging van de activiteiten (u verhuisd bijvoorbeeld naar een ander perceel) dan kan door middel van een eindsituatie bodemonderzoek worden vastgesteld of de bodemkwaliteit verslechterd is door de activiteiten die hebben plaatsgevonden.

Mogelijke verontreiniging?
Bij herontwikkelingen op een bedrijfsterrein, bijvoorbeeld bij het vervangen van verhardingen of het graven van een kelder of fundering, komt grond vrij die mogelijk verontreinigd is. Alvorens deze grond elders kan worden toegepast kan het noodzakelijk zijn om een bodemonderzoek uit te voeren. Wellicht heeft de gemeente waar de grond vrijkomt een bodemkwaliteitskaart en kan de grond zonder onderzoek naar een ander perceel of wellicht dient eerst een partijkeuring of een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd te worden. Wij kunnen u hierover adviseren.